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| 如何看待老小區加裝室外電梯？ |
| 瀏覽量：1435次 發(fā)布日期：2022/4/11 15:32:54 |
| 這兩年，全國很多城市掀起了一陣老小區改造風(fēng)波，最有噱頭的就是加裝室外電梯，很多城市還推出政策鼓勵：安裝電梯可以按照合同額比例來(lái)優(yōu)惠補償。一般一個(gè)單元十多戶(hù)小二十萬(wàn)都可以安一部電梯。 有人說(shuō)：安裝電梯好。因為很多老舊小區沒(méi)有電梯，但六七層的樓層，老人小孩都不方便，還有安全隱患。 有人說(shuō)：安裝電梯不好。因為樓層也不高，尤其對于住在低樓層的住戶(hù)一點(diǎn)意義都沒(méi)有，還擋采光。 其實(shí)，萬(wàn)事萬(wàn)物都沒(méi)有絕對的好與差。仔細分析，電梯安裝的利弊羅列如下： 利： 一、垂直交通更加便捷，尤其對于年齡大樓層高的住戶(hù)方便很多，如果自己家要搬點(diǎn)東西上下樓，五六層的層高別說(shuō)多的，一個(gè)桌子都累得夠嗆。
二、增加商業(yè)價(jià)值，電梯安裝后，老小區的住房出租更加容易，租金會(huì )有所提高。
弊： 一、增加生活成本，除了建電梯的費用外，電梯基本無(wú)故障全天都要開(kāi)啟，電費不低。而且長(cháng)期看，還涉及到維護費用。
二、遮擋采光，尤其對于一二層的用戶(hù)來(lái)說(shuō)，不僅電梯沒(méi)啥用，反而可能遮擋房間的采光，有的地方裝電梯一二層不用付費，如果還要付費，可以說(shuō)花錢(qián)不討好。很容易產(chǎn)生糾紛。
三、噪音，無(wú)論多么好品牌的電梯機箱多少都有噪音，尤其如果電梯有點(diǎn)故障時(shí)，噪音很大，短時(shí)間如果沒(méi)法排除，影響生活休息。
四、占用通道，老舊小區一般單元門(mén)前的通道都很窄，一般規劃的就是小轎車(chē)兩車(chē)道，剛好可以錯車(chē)的狀態(tài)。一旦修了電梯占用過(guò)道，來(lái)回錯車(chē)很不方便，還容易堵塞。
五、增加銷(xiāo)售附加費用，安裝電梯后的小區，如果住房準備出售，肯定會(huì )將電梯的費用加進(jìn)去，這樣一來(lái)二手房的價(jià)格就比無(wú)電梯小區貴。對于一般人來(lái)說(shuō)，多層小區住宅電梯不是剛需，因此同比價(jià)格更高可能反而不好出售。 |
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